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現(xiàn)在在很多的住宅當(dāng)中，雖然仍然有些建筑是使用混凝土結(jié)構(gòu)，但是更多的是一些鋼結(jié)構(gòu)建筑。因?yàn)殡S著這種結(jié)構(gòu)在安全性能上的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，所以被人，們廣泛的接受，并且使用。

鋼結(jié)構(gòu)房屋住宅在世界上已得到普遍應(yīng)用，全世界的超高層建筑中，純鋼結(jié)構(gòu)的約占50%，而且國(guó)外60％以上的***住宅都采用了鋼結(jié)構(gòu)。由于我國(guó)鋼結(jié)構(gòu)住宅目前處于發(fā)展的啟動(dòng)階段，還沒有完全成熟的成套技術(shù)及產(chǎn)品，從鋼結(jié)構(gòu)住宅所走過的路和經(jīng)歷的事來說，應(yīng)注意以下問題。

　　***，我國(guó)目前還沒有鋼結(jié)構(gòu)住宅體系專門的技術(shù)規(guī)范，使用時(shí)僅能參考已有的鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)程、高層民用建筑鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)程、建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)程、住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范等。技術(shù)水平及標(biāo)準(zhǔn)參差不齊，需進(jìn)一步研究開發(fā)并設(shè)計(jì)出經(jīng)濟(jì)合理的具有廣泛推廣價(jià)值的鋼結(jié)構(gòu)體系。

　　第二，市場(chǎng)需求沒有達(dá)到產(chǎn)業(yè)化程度，相關(guān)產(chǎn)品功能性單一，工業(yè)化程度還不夠高，產(chǎn)品質(zhì)量還不能滿足住宅產(chǎn)業(yè)化的標(biāo)準(zhǔn)要求。

　　第三，建筑用鋼的耐腐蝕性和耐火性要求較高，有資料顯示，無任何防護(hù)的普通鋼材一旦遭遇腐蝕和火燒，15~20rain內(nèi)便會(huì)軟化。

　　鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化是我國(guó)住宅業(yè)發(fā)展的必由之路，也必將成為推動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的增長(zhǎng)點(diǎn)。鋼結(jié)構(gòu)住宅體系易于實(shí)現(xiàn)工業(yè)化生產(chǎn)，標(biāo)準(zhǔn)化制作，而與之相配套的墻體材料可以采用節(jié)能、環(huán)保的新型材料，它屬綠色環(huán)保性建筑，可再生重復(fù)利用，符合可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略，因此鋼結(jié)構(gòu)體系住宅成套技術(shù)的研究成果必將大大促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化的快速發(fā)展，直接影響著我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展水平和前途。同時(shí)，國(guó)家建設(shè)部已經(jīng)把鋼結(jié)構(gòu)住宅列入全國(guó)重點(diǎn)推廣項(xiàng)目，北京、上海、天津等地，都相繼興建了一批鋼結(jié)構(gòu)住宅示范、試點(diǎn)工程。隨著生產(chǎn)力的發(fā)展，人們對(duì)生活質(zhì)量要求的提高，鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑將是我國(guó)重點(diǎn)發(fā)展的對(duì)象，在未來的工程建設(shè)中擔(dān)當(dāng)主角。